JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72301 - 72350 of 89347 in total） 平均価格: 22,442,000円 平均㎡単価: 624,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 松村 30分 42,000,000円 450.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松村 30分 25,000,000円 290.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松ケ丘 3分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 松本町 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 島 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松園町 25分 33,000,000円 1600.0 20,625円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寺町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町下笹尾 30分 4,000,000円 550.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 有松 30分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1993年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 寺中町 1分 30,000,000円 820.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 松島 1分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東玉川 9分 89,000,000円 105.0 847,619円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 本多町 30分 33,000,000円 790.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 尾張町 19分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 51,000,000円 1100.0 46,364円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 専光寺町 1分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 13分 4,900,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 29分 7,000,000円 770.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 3,200,000円 930.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 20分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 30分 5,500,000円 270.0 20,370円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町 7分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 23分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 20分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 川名 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 24分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日 21分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東道野辺 11分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 29分 1,100,000円 260.0 4,231円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 30分 13,000,000円 290.0 44,828円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 13,000,000円 160.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 有松 30分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松ケ丘 29分 3,500,000円 430.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東町 16分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東山 30分 3,300,000円 320.0 10,313円/㎡ 1977年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 19分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小松ケ丘 26分 2,600,000円 480.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小池 13分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小坂町 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小坂町 5分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東岡三沢 30分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東所沢 14分 50,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。