JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 72351 - 72400 of 89347 in total） 平均価格: 33,342,000円 平均㎡単価: 270,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 天神町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大河端町 30分 15,000,000円 440.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大鋸 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 戸川 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大道 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字長倉 24分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 11分 19,000,000円 550.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 9,200,000円 510.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大字長倉 30分 3,300,000円 580.0 57,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大川 27分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 大川 16分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平沢 21分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 平沢 23分 440,000,000円 1700.0 258,824円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大桑 1分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大字下藤沢 6分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大額 1分 5,800,000円 145.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御影町 29分 18,000,000円 580.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 御影町 30分 170,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 9,000,000円 500.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 15,000,000円 790.0 18,987円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 川連町 1分 1,500,000円 195.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 22,000,000円 1100.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大町 19分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大町 20分 22,000,000円 600.0 36,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町沖田 1分 11,000,000円 1800.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大野田 12分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 28分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 手広 15分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大手町 26分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 山王町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 御廟 13分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 9分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 奥沢 3分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大東町曽慶 1分 2,500,000円 750.0 3,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大東町大原 1分 5,000,000円 830.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大額 1分 32,000,000円 340.0 94,118円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南町５条 30分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三池町 5分 34,000,000円 1000.0 34,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 三ツ沢西町 9分 1,900,000円 55.0 34,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 三池町 5分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 北所沢町 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 城南 30分 5,700,000円 85.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三池町 5分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 原宿 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三池町 3分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 グリーンハイツ 2分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 上新井 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三口新町 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。