JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79251 - 79300 of 89347 in total） 平均価格: 25,351,000円 平均㎡単価: 573,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 2分 1,400,000円 195.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 緑ヶ丘 19分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 27分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 18分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 米泉町 5分 2,500,000円 50.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 若宮町 26分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤が岡 15分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 芳斉 12分 14,000,000円 220.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 7分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 笛田 26分 29,000,000円 290.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 12分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 薄井沢 1分 750,000円 330.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠舞本町 1分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 6分 37,000,000円 140.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 8分 66,000,000円 320.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 稚日野町 1分 1,700,000円 25.0 68,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 16分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 9分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 10分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若草町 0分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 稲荷 18分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 18分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 19分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園 15分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 若葉町 30分 5,800,000円 230.0 25,217円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 米内沢 25分 6,300,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲荷 19分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花の木 9分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤が岡 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 粟崎町 1分 1,400,000円 25.0 56,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 花園 16分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 笠市町 9分 31,000,000円 400.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 菩提 30分 71,000,000円 1600.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 美原町 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 8,200,000円 320.0 25,625円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲荷 16分 130,000,000円 830.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 米泉町 30分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園町 21分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 藤沢 8分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ RC
中古マンション等 2009年第2四半期 美沢町 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。