JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79351 - 79400 of 89347 in total） 平均価格: 42,044,800円 平均㎡単価: 540,711円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 23,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤台 19分 200,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 奥沢 4分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字木部 18分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 峰沢町 13分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字山口 15分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 山内三又 2分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小立野 30分 60,000,000円 640.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 11分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 丸山 9分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 下柚木 13分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中屋 1分 110,000,000円 440.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 30分 24,000,000円 600.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 （大字なし） 1分 2,500,000円 460.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 21分 3,500,000円 190.0 18,421円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下沢通 2分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町九日市場 21分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 丹陽町伝法寺 29分 25,000,000円 630.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 和賀町岩沢 1分 1,100,000円 270.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中田町 30分 6,100,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 16分 75,000,000円 500.0 150,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀川 10分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南町７条 30分 5,500,000円 260.0 21,154円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南藤沢 6分 390,000,000円 420.0 928,571円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ツ沢中町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 12分 18,000,000円 420.0 42,857円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字下安松 23分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 6分 120,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 （大字なし） 19分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北中 18分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 10分 4,100,000円 150.0 27,333円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 30分 240,000円 110.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 17分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字下安松 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八幡山 16分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元町１条東 14分 3,500,000円 500.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中新井 23分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南大沢 15分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 けやき台 9分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 くすのき台 8分 110,000,000円 340.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 割出町 30分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上沢通 2分 120,000,000円 390.0 307,692円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 4分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 19分 3,600,000円 1000.0 3,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 古府町南 1分 9,700,000円 130.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 堀川 13分 44,000,000円 460.0 95,652円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 上北沢 4分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。