JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79351 - 79400 of 89347 in total） 平均価格: 22,145,000円 平均㎡単価: 501,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 泉町 28分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 美原町 11分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 美原町 5分 110,000,000円 530.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 湯ノ原 18分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湊川町 8分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 渡内 30分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 渡内 30分 18,000,000円 80.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 渡内 30分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷南 26分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 2分 1,400,000円 195.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 群岡 1分 1,400,000円 195.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 7,700,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 羽黒台 1分 8,200,000円 320.0 25,625円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 9分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 藤沢 10分 42,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西所沢 2分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 11分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1970年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 能見台 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西富 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 13分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 釜利谷東 22分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 23分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 釜利谷東 24分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 花園町 21分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 花の木 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 茨木町 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 菊川 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 1,800,000円 40.0 45,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 菊川 30分 9,900,000円 160.0 61,875円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西住吉 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 薄井沢 1分 750,000円 330.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 涌波 1分 7,500,000円 95.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 涌波 1分 8,600,000円 160.0 53,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沢 10分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 藤原 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 法島町 0分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野３条 13分 81,000,000円 850.0 95,294円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 直江町 30分 34,000,000円 700.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西野３条 16分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西野３条 19分 7,200,000円 75.0 96,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西野２条 18分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩沢 11分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩沢 5分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩沢 2分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 塩沢 8分 4,600,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上北沢 8分 23,000,000円 55.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 14分 17,000,000円 900.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 12分 22,000,000円 1100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 下久保 30分 5,000,000円 165.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。