JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 79301 - 79350 of 89347 in total） 平均価格: 22,247,400円 平均㎡単価: 446,061円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 田上本町 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田沢湖生保内 16分 2,500,000円 210.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小立野 30分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 川名 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 手広 20分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字楢山 1分 430,000円 135.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字宮宿 2分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1965年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字宮宿 2分 39,000,000円 520.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字宮宿 2分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 有楽町 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1994年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 寺前 5分 7,600,000円 25.0 304,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 常盤 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 5分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 5分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 23,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 常盤 4分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 峰沢町 13分 80,000,000円 220.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小松ケ丘 20分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小林 2分 1,500,000円 1700.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字応桑 1分 2,000,000円 1000.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 25,000,000円 1000.0 25,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 10分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1994年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字川内 2分 500,000円 500.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大鋸 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 20分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小塚 23分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町 11分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川名 9分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 6,800,000円 2.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 21分 23,000,000円 1000.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 19分 48,000,000円 610.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 15分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 30分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 15分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 15分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 2,900,000円 370.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字軽井沢 30分 2,600,000円 340.0 78,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 宮前 24分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新屋敷 30分 340,000円 90.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小淵沢町 30分 11,000,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小淵沢町 30分 13,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小淵沢町 25分 20,000,000円 660.0 30,303円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 24分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 21分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小坂町 30分 5,500,000円 95.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平潟町 14分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字軽井沢 24分 9,700,000円 390.0 24,872円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。