JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80901 - 80950 of 89347 in total） 平均価格: 32,071,200円 平均㎡単価: 548,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 川名 19分 67,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山田北前町 30分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有松 1分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 寺分 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 5,700,000円 185.0 30,811円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日 30分 3,100,000円 270.0 11,481円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 太田町 10分 35,000,000円 370.0 94,595円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字松郷 16分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 巣子 1分 1,900,000円 210.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 9分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富沢 5分 25,000,000円 230.0 108,696円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島 10分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 富沢 18分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大鋸 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 30分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢南 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 富沢 26分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 富樫 1分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 最勝寺 30分 2,600,000円 210.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 安江町 10分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 大川 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字桜沢 3分 14,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 5分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 平潟町 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1970年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 奥沢 1分 550,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 弥生町 13分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字藤田 18分 3,000,000円 185.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字藤田 18分 2,700,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 影取町 30分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大鋸 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 大鋸 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字軽井沢 30分 700,000円 115.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大鋸 11分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 30分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡山 1分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岡山 1分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 扇台 30分 7,700,000円 110.0 70,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字水野 14分 5,500,000円 65.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 字古間木山 6分 10,000,000円 500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大鋸 26分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字桜沢 5分 10,000,000円 390.0 25,641円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 宮寺 30分 85,000,000円 1300.0 65,385円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長沢 3分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西野４条 23分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 藤が岡 13分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 舘山矢子町 30分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 迫町新田 13分 4,000,000円 1100.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊科高家 18分 20,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡ 鉄骨造、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。