JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80801 - 80850 of 89347 in total） 平均価格: 22,592,000円 平均㎡単価: 599,114円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字笹野 30分 9,800,000円 340.0 28,824円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松ケ丘 4分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 竹俣 29分 73,000,000円 1500.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東藤川 11分 3,400,000円 2.0 1,700,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 6,500,000円 440.0 14,773円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 3,700,000円 310.0 11,935円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 窪田町 1分 3,900,000円 430.0 9,070円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒７条 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田上新町 1分 12,000,000円 460.0 26,087円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東町 25分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊 1分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東町 19分 25,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 25分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 16分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湊 1分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松ケ丘 4分 33,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笠市町 9分 18,000,000円 310.0 58,065円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松ケ丘 4分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松ケ丘 5分 32,000,000円 95.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 湊 1分 14,000,000円 330.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白旗 14分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東玉川 9分 57,000,000円 100.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渡内 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渡内 30分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東藤沢 7分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢 19分 14,000,000円 145.0 96,552円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 田上本町 1分 18,000,000円 340.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松が丘 23分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 松が丘 30分 38,000,000円 700.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 笠舞 30分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 畝田東 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 湯ノ原 15分 2,500,000円 150.0 16,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 東町１条 1分 16,000,000円 1700.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町１条 1分 31,000,000円 410.0 75,610円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 東藤沢 3分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 玉鉾 30分 21,000,000円 430.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田上本町 1分 12,000,000円 180.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 瀬戸 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田井町 30分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米内沢 3分 6,000,000円 1100.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 田中 26分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新井町 14分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東藤沢 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東町 25分 18,000,000円 950.0 18,947円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 米内沢 30分 1,800,000円 185.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目白台 29分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 目白台 28分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒５条 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 片吹 15分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。