JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 80851 - 80900 of 89347 in total） 平均価格: 23,506,000円 平均㎡単価: 582,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 洲崎町 9分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉町 30分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 舘山 26分 9,600,000円 290.0 33,103円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 能見台 19分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉町 15分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西野４条 21分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 泥亀 6分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 津久井 8分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 能見台 24分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢 26分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢 24分 5,900,000円 200.0 29,500円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 美原町 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢 16分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉野出町 1分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西野４条 23分 3,200,000円 130.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 発寒６条 6分 150,000,000円 1600.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 米内沢 30分 1,800,000円 185.0 96,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 花里町 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 涌波 1分 5,500,000円 95.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 発寒５条 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西富 20分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西富 15分 27,000,000円 110.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西富 15分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 荒屋 11分 3,400,000円 75.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 西金沢 30分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼代新町 13分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 沼代新町 10分 7,700,000円 100.0 77,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉町 19分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西所沢 7分 8,400,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 津久井 11分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 渋沢上 11分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清水町 18分 9,300,000円 220.0 42,273円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 茂庭 2分 3,300,000円 810.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 米泉町 12分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 泉町 9分 35,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 米泉町 5分 44,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 群岡 1分 3,200,000円 640.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 渋沢 18分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 法光寺町 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 浅野本町 22分 9,100,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 米泉町 5分 55,000,000円 580.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 緑町 12分 37,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑町 3分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 洲崎町 8分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1970年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 土沢 13分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 保古 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 9分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南大沢 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。