JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82751 - 82800 of 89347 in total） 平均価格: 33,793,400円 平均㎡単価: 851,602円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 28分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑ヶ丘 30分 4,200,000円 185.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瓢箪町 12分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 諸江町 30分 13,000,000円 140.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 玉川田園調布 9分 180,000,000円 240.0 750,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西野７条 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 直江町 0分 10,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鈎取 30分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諸江町 28分 27,000,000円 650.0 41,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 諸江町 24分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 7分 46,000,000円 115.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳩が丘 30分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高岡町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ RC
中古マンション等 2008年第3四半期 鵠沼東 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前 5分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 9分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 97,000,000円 230.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳴和町 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 8分 64,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 28,000,000円 90.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵠沼橘 11分 92,000,000円 180.0 511,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 5分 36,000,000円 90.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼橘 6分 180,000,000円 370.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 18分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵠沼神明 20分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾南 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高尾南 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅西本町 13分 59,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅西本町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 1分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 3分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 2分 5,600,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字中箕輪 15分 4,200,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字中箕輪 8分 26,000,000円 2.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 5,000,000円 340.0 14,706円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 57,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富沢南 8分 160,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大野町 1分 1,100,000円 65.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字中箕輪 11分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字月布 1分 270,000円 70.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大川 19分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大豆田本町 16分 21,000,000円 320.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大前 1分 10,000,000円 540.0 18,519円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大室 30分 4,500,000円 480.0 94,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大鋸 15分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大鋸 11分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。