JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82751 - 82800 of 89347 in total） 平均価格: 62,206,000円 平均㎡単価: 8,259,162円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 美原町 8分 3,400,000円 45.0 75,556円/㎡ 1970年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 玉川町 10分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 藤沢 6分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 窪田町 1分 1,100,000円 65.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 窪田町 1分 11,000,000円 520.0 21,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢町 10分 17,000,000円 490.0 34,694円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾南 1分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高尾南 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鑓水 28分 64,000,000円 170.0 376,471円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 14分 1,300,000,000円 1200.0 1,083,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 野町 30分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 780,000,000円 2.0 390,000,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 黒田 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 6分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長町 21分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 野沢 15分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 野沢 16分 28,000,000円 65.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼新町 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 長町南 5分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 長田本町 9分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長野 6分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鎌倉山 28分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 野町 0分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高舟台 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高舟台 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高舟台 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾田 2分 900,000円 110.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 6分 80,000,000円 165.0 484,848円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高尾田 2分 5,100,000円 620.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬込沢 10分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沢町 6分 2,300,000円 290.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沢町 24分 16,000,000円 1800.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高岡町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野沢 9分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野町 30分 5,500,000円 95.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 11分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長沢 9分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶉久保 30分 6,500,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川名 18分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字富野 30分 6,500,000円 450.0 14,444円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 25分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 12分 1,000,000円 65.0 15,385円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字鎌原 2分 11,000,000円 1000.0 11,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡田町 20分 4,300,000円 210.0 20,476円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大字下藤沢 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字長倉 30分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。