JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82801 - 82850 of 89347 in total） 平均価格: 28,452,000円 平均㎡単価: 1,042,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字軽井沢 29分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字上野 15分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横川 0分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沢之町 2分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 沢之町 7分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 泉崎 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東町１条 30分 25,000,000円 410.0 60,976円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 9分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ８条西 21分 9,500,000円 2.0 4,750,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉本町 30分 12,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東藤沢 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東藤沢 15分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 泉本町 30分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 13分 3,500,000円 220.0 15,909円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東藤沢 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 16分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉町 18分 45,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉町 16分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 東藤沢 8分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 梶原 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 東蚊爪町 1分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松が岬 29分 16,000,000円 410.0 39,024円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ７条東 30分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松葉町 6分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 松葉町 2分 51,000,000円 165.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松葉町 2分 49,000,000円 105.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜町 11分 16,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 ６条東 16分 13,000,000円 720.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ５条東 30分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳沢 4分 40,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 3分 58,000,000円 105.0 552,381円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 14分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 7分 190,000,000円 340.0 558,824円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳沢 6分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ３条東 25分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 材木町 4分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 武蔵野 14分 25,000,000円 2.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 此花町 9分 7,300,000円 85.0 85,882円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 片吹 10分 64,000,000円 300.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横隈 9分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横隈 7分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷 19分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横江 5分 44,000,000円 150.0 293,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木和田島 30分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 11分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。