JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82801 - 82850 of 89347 in total） 平均価格: 24,744,000円 平均㎡単価: 853,233円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有楽町 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 28分 29,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 10分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 16分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 木和田島 11分 8,000,000円 300.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木和田島 30分 4,500,000円 280.0 16,071円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ８条西 21分 9,500,000円 2.0 4,750,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出南 30分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 23分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村岡東 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 材木町 4分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押野 8分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押野 8分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 1分 23,000,000円 260.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 有松 30分 2,700,000円 35.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 杉沢 26分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山 26分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 26分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東山 29分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本鵠沼 9分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星の宮 9分 72,000,000円 460.0 156,522円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出台 1分 2,000,000円 300.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出町 30分 3,400,000円 290.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本鵠沼 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 本郷 19分 1,500,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東山町 30分 7,400,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 5分 25,000,000円 320.0 78,125円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東 9分 33,000,000円 2.0 16,500,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町 9分 4,500,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 14分 33,000,000円 340.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本藤沢 10分 35,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 昌永町 11分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保本 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 220.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日本平 1分 3,500,000円 160.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 9分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東所沢 14分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 30分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 本町 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 69,000,000円 290.0 237,931円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 10分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 9分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 50,000,000円 610.0 81,967円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東が丘 8分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日 29分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。