JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 82851 - 82900 of 89347 in total） 平均価格: 57,454,000円 平均㎡単価: 13,840,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字三沢 30分 44,000,000円 2.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字豊郷 1分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太白 1分 11,000,000円 410.0 26,829円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 奥沢 8分 220,000,000円 260.0 846,154円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥沢 5分 68,000,000円 105.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥沢 5分 96,000,000円 125.0 7,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 奥沢 2分 68,000,000円 80.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 奥沢 5分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ８条西 21分 9,500,000円 2.0 4,750,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東が丘 8分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 所沢新町 26分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 20分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 23分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 弥勒寺 23分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 弥勒寺 13分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 打木町 1分 57,000,000円 1000.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 打木町 1分 42,000,000円 800.0 52,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 字西馬音内 2分 17,000,000円 700.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押野 8分 4,200,000円 45.0 93,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 押野 8分 2,800,000円 70.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 １２条西 19分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保本 1分 22,000,000円 330.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新保本 1分 50,000,000円 610.0 81,967円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ８条東 16分 6,800,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ７条東 30分 8,000,000円 760.0 10,526円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広岡 5分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山口 30分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 新保本 1分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 岩崎 7分 1,000,000円 420.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 11分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 1分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 ６条東 16分 13,000,000円 720.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小淵沢町 3分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幸町 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 29,000,000円 300.0 96,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小淵沢町 2分 5,600,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ５条東 30分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 16分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 32,000,000円 900.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 57,000,000円 1000.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 ３条東 25分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1965年 ブロック造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 15,000,000円 160.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新神田 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寿町 11分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 平潟町 14分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日の出南 30分 4,800,000円 270.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。