JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84351 - 84400 of 89347 in total） 平均価格: 31,185,200円 平均㎡単価: 578,915円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢 11分 150,000,000円 360.0 416,667円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 花園 10分 27,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 3分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 花沢町 10分 1,500,000円 180.0 8,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 29分 83,000,000円 470.0 176,596円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西富 14分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西宮の沢３条 19分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西金沢 6分 42,000,000円 410.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西柴 10分 45,000,000円 145.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢 1分 2,500,000円 500.0 5,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西柴 16分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西所沢 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西宮の沢３条 26分 15,000,000円 510.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤が岡 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 15分 9,400,000円 30.0 313,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菖蒲 30分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西春近 20分 300,000円 130.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 菩提 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西野１４条 1分 9,900,000円 180.0 55,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西春近 10分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 菩提 30分 9,300,000円 150.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 能見台 19分 67,000,000円 190.0 352,632円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤沢 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 27分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 能見台 15分 47,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若松町 1分 5,600,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 若宮町 21分 10,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 舘山 21分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 藤沢 11分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢 11分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津町 9分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津町 9分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 花の木 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 西金沢 9分 140,000,000円 1400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野５条 23分 76,000,000円 1500.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 藤原 20分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。