JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84401 - 84450 of 89347 in total） 平均価格: 55,374,000円 平均㎡単価: 1,842,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 扇町 30分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 日本平 1分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 影取町 30分 7,000,000円 370.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 昭和町 8分 4,600,000円 70.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本鵠沼 15分 510,000,000円 2.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 常盤 18分 160,000,000円 830.0 192,771円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 11分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 常盤台 19分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 手広 6分 39,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田本町 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 16分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 240,000,000円 1200.0 200,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 寺地 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 影取町 30分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥勒寺 21分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弥勒寺 26分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 専光寺町 1分 2,000,000円 40.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東が丘 16分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 朝日町 7分 330,000,000円 280.0 1,178,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 日の出 30分 8,400,000円 640.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 島 11分 110,000,000円 760.0 144,737円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 寿町 10分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第1四半期 弥生町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御廟 25分 7,800,000円 260.0 30,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 星の宮 7分 80,000,000円 370.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷 18分 62,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷 16分 25,000,000円 330.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺分 15分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺分 20分 27,000,000円 430.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 本郷 3分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 弥生町 12分 51,000,000円 220.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 春日 29分 5,000,000円 410.0 12,195円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 新保本 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小野川町 1分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1993年 SRC、RC
中古マンション等 2008年第1四半期 小立野 1分 6,900,000円 50.0 138,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小立野 1分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小橋町 19分 15,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小立野 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小橋町 19分 2,500,000円 55.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 村岡東 30分 43,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 村岡東 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 村岡東 21分 50,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御廟 13分 21,000,000円 840.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新保本 30分 35,000,000円 580.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新保本 1分 22,000,000円 270.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 御廟 13分 210,000,000円 1200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川名 24分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 本藤沢 8分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。