JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 84451 - 84500 of 89347 in total） 平均価格: 180,703,200円 平均㎡単価: 75,489,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字荒幡 19分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 常盤 3分 250,000,000円 1200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平沢 16分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 寺中町 30分 9,000,000円 115.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 寿町 10分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 字杉宮 1分 1,600,000円 195.0 8,205円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 37,000,000円 720.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下藤沢 6分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字下藤沢 11分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下安松 21分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字下安松 20分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小立野 1分 39,000,000円 180.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大野町 1分 8,600,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小立野 30分 8,800,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 9分 130,000,000円 410.0 317,073円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 富樫 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 22分 4,200,000円 460.0 9,130円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 1997年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字軽井沢 13分 200,000,000円 1500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 13分 7,500,000,000円 2.0 3,750,000,000円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 12,000,000円 1100.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字本郷 10分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 手広 6分 39,000,000円 190.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字軽井沢 30分 12,000,000円 870.0 13,793円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 富浜町 4分 15,000,000円 360.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾野本 16分 6,600,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 富沢南 13分 37,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 弓取町 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 16分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平沢 19分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字折茂 1分 7,000,000円 1600.0 44,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 字杉宮 1分 1,600,000円 230.0 6,957円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 御供田町 30分 12,000,000円 135.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大字発地 1分 12,000,000円 540.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 手広 19分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 安江町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 山田上ノ台町 30分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大字神米金 26分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西所沢 6分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 赤坂町 15分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 駅前 8分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西都 30分 39,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 舘山 21分 760,000円 75.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 釜利谷南 25分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 駅前 2分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西泉 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 釜利谷南 23分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 馬込町 3分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2004年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。