JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86351 - 86400 of 89347 in total） 平均価格: 49,952,200円 平均㎡単価: 533,272円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 17分 5,700,000円 470.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字藤田 18分 8,500,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字綱木 2分 1,400,000円 430.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字綱木 19分 810,000円 250.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字北浮田町 29分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 尾山町 19分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮の沢３条 19分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字神立 29分 1,500,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字神立 30分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 宮の沢４条 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 25,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山王町 30分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字北金ケ沢 16分 800,000円 110.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字久米 16分 130,000,000円 920.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 19分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 尾張町 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 34,000,000円 710.0 47,887円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 2,600,000円 440.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 75,000,000円 830.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 70,000,000円 1200.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 19分 270,000,000円 1800.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 8分 90,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 42,000,000円 1500.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 平和町 0分 12,000,000円 120.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 87,000,000円 530.0 164,151円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 25分 60,000,000円 620.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字軽井沢 14分 33,000,000円 410.0 80,488円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 30分 33,000,000円 1500.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 19分 210,000,000円 1000.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字軽井沢 21分 52,000,000円 470.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳沢 3分 330,000,000円 1000.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木越 1分 17,000,000円 250.0 68,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本多町 30分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳町 10分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 14分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柄沢 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 5分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柄沢 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 1分 57,000,000円 160.0 356,250円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 瀬戸 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 松葉町 2分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 武蔵町 12分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 泉本町 0分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曽屋 30分 81,000,000円 910.0 89,011円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 湯ノ原 15分 3,000,000円 280.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 横隈 7分 7,700,000円 135.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 梶原 16分 280,000,000円 1400.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。