JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86451 - 86500 of 89347 in total） 平均価格: 20,174,000円 平均㎡単価: 333,305円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西道野辺 0分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本鵠沼 9分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 1分 15,000,000円 430.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 940.0 6,383円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 愛宕町 20分 7,000,000円 560.0 12,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字関 1分 2,000,000円 2.0 8,300円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有楽町 11分 58,000,000円 240.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本多町 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1000.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 680.0 16,176円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 9,500,000円 510.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 日の出 30分 8,800,000円 280.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 8分 39,000,000円 145.0 268,966円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 1分 9,000,000円 880.0 10,227円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本鵠沼 9分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 50,000,000円 1100.0 45,455円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 11,000,000円 120.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 24,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 5分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 500,000円 350.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 600,000円 360.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 本町 4分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 6分 21,000,000円 530.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 600,000円 100.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本多町 30分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 4,800,000円 860.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 11分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 330.0 54,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 8分 4,600,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 戸川 30分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 寺町 0分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 25,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 戸川 30分 11,000,000円 125.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 19分 26,000,000円 1900.0 13,684円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 18分 9,200,000円 650.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 12分 2,100,000円 140.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 木和田島 30分 8,000,000円 990.0 8,081円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 木和田島 29分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 26分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 620.0 25,806円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 0分 40,000,000円 970.0 41,237円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本町 9分 240,000,000円 1300.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 専光寺町 1分 20,000,000円 510.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。