JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 86551 - 86600 of 89347 in total） 平均価格: 41,639,400円 平均㎡単価: 851,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 緑町 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 近岡町 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 近岡町 30分 19,000,000円 270.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 笛田 9分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 花園 16分 560,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 6分 9,900,000円 15.0 660,000円/㎡ RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 花園 11分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 8分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 鵠沼石上 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 西所沢 1分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 鵠沼石上 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 0分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 花の木 5分 60,000,000円 280.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花の木 13分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 通町 30分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 18分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅西新町 25分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 19分 110,000,000円 480.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 もりの里 30分 48,000,000円 500.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 もりの里 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 笛田 15分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 30分 5,900,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 21分 240,000,000円 1100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 23分 37,000,000円 155.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 釜利谷南 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 福田町 30分 5,900,000円 310.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 高舟台 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 花の木 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西柴 15分 42,000,000円 310.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 18,000,000円 690.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西念 15分 9,200,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 青葉 30分 2,200,000円 600.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 羽黒台 1分 9,000,000円 310.0 29,032円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 糸田新町 30分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西念 15分 4,200,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 稲荷 17分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵠沼 9分 170,000,000円 450.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 菩提 30分 670,000円 165.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 稲荷 16分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 長町 21分 50,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西念 21分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 3,900,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵜飼石留 10分 7,400,000円 170.0 43,529円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 2,800,000円 250.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鵜飼石留 8分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 駒沢 3分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 鵜飼石留 1分 5,500,000円 660.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 2分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 駅前 4分 8,400,000円 60.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。