JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88401 - 88450 of 89347 in total） 平均価格: 46,002,000円 平均㎡単価: 571,673円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 片倉 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 田中 12分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 芋沢 30分 2,500,000円 610.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西町南 9分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深沢 21分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 田上本町 0分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田上本町 0分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深沢 21分 98,000,000円 110.0 890,909円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 深沢 19分 730,000,000円 890.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 深沢 21分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 田谷 4分 6,600,000円 105.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本郷 3分 3,700,000円 60.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本郷 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町前浜 14分 230,000円 150.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 林泉寺 15分 1,800,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町道外 19分 16,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 殿辻 0分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 峰沢町 14分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1987年 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 東新井町 20分 100,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 24分 1,300,000円 50.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 能見台 28分 59,000,000円 280.0 210,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 能見台 16分 66,000,000円 185.0 356,757円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 能見台 19分 71,000,000円 180.0 394,444円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 泥亀 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 泥亀 14分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 泥亀 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1988年 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 洲崎町 0分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 洲崎町 0分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 28分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 25分 1,700,000円 70.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野５条 28分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西野３条 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 18分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 芋沢 30分 970,000円 230.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒８条 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒６条 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西柴 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西柴 17分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢渡 9分 1,200,000円 45.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。