JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88451 - 88500 of 89347 in total） 平均価格: 40,564,600円 平均㎡単価: 1,168,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 泥亀 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢之町 4分 190,000,000円 510.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 泥亀 14分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 洲崎町 0分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 泥亀 6分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1988年 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 桜上水 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 沢渡 9分 1,200,000円 45.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松が丘 30分 53,000,000円 200.0 265,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 泉崎 10分 8,300,000円 70.0 118,571円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 沢之町 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 松本町 1分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒沢 7分 94,000,000円 145.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒沢 8分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒沢 12分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒沢 12分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 鵜飼石留 1分 3,800,000円 190.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 茂庭 1分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 駒沢 0分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 茂庭 1分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 高舟台 30分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東が丘 9分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 影取町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 4分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 560.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 8,200,000円 1000.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本郷 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東が丘 12分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 本町 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 2,300,000円 350.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 影取町 30分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本町 5分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本町 5分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本郷 3分 3,700,000円 60.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町道外 19分 16,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 8,300,000円 1000.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町前浜 14分 230,000円 150.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 弦巻 13分 76,000,000円 120.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 5分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 東が丘 10分 74,000,000円 75.0 9,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 影取町 30分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 影取町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東が丘 13分 70,000,000円 85.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 本郷 7分 8,400,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松が丘 30分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 泥亀 7分 85,000,000円 160.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。