JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88501 - 88550 of 89347 in total） 平均価格: 44,823,000円 平均㎡単価: 1,975,331円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 谷津町 5分 46,000,000円 340.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野７条 30分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 能見台 17分 71,000,000円 190.0 373,684円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 能見台 16分 79,000,000円 180.0 438,889円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 秋保町長袋 1分 850,000円 110.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野１条 13分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 21分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野１０条 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 谷津町 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西町北 3分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 18分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西野９条 30分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 谷津町 4分 70,000,000円 185.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西町南 9分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 六浦 0分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 六浦 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢西町 5分 6,900,000円 85.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 91,000,000円 95.0 957,895円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 六浦 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 8分 80,000,000円 85.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢下町 10分 1,000,000円 15.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢中町 10分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八幡山 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 4分 32,000,000円 50.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 4分 26,000,000円 40.0 6,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 三枚町 0分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 三沢 21分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 八幡山 0分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 3分 310,000,000円 90.0 34,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富沢 10分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 寺前 0分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 7,700,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺前 14分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 寺前 14分 1,000,000円 15.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 奥沢 0分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 富沢南 15分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 5分 7,200,000円 620.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 170,000,000円 210.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 8分 130,000,000円 195.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 野沢 0分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌谷町 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌谷町 18分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 70,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒沢 8分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。