JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88501 - 88550 of 89347 in total） 平均価格: 44,160,400円 平均㎡単価: 2,066,381円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 170,000,000円 210.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌谷町 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 70,000,000円 130.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒沢 8分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 10分 120,000,000円 230.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 980,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 柳町 16分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東春近 28分 4,500,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿辻 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 9分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松が丘 30分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 桜上水 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 東朝比奈 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 会下山町 6分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下高井戸 8分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 代沢 13分 140,000,000円 175.0 800,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 4分 26,000,000円 40.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 会下山町 5分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 8分 80,000,000円 85.0 9,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 3分 310,000,000円 90.0 34,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 4分 32,000,000円 50.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 91,000,000円 95.0 957,895円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 下高井戸 9分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 千躰 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 千躰 4分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 北軽井沢 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 7,700,000円 660.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字山口 16分 51,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字如意 23分 540,000円 145.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 5分 7,200,000円 620.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 奥沢 5分 80,000,000円 115.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 常楽 16分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮の沢３条 20分 23,000,000円 660.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 寺前 0分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 寺前 14分 1,000,000円 15.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大野田 16分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。