JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88601 - 88650 of 89347 in total） 平均価格: 38,312,400円 平均㎡単価: 987,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 東俣野町 30分 6,000,000円 115.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 東俣野町 30分 14,000,000円 1800.0 77,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 洲崎町 0分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 1LDK＋S
中古マンション等 2006年第4四半期 洲崎町 0分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1985年 1R
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深沢 23分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 泥亀 7分 85,000,000円 160.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢中町 11分 56,000,000円 260.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢西町 6分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 三ツ沢東町 5分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 会下山町 5分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 前原町 10分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 上愛子 5分 640,000円 570.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 1分 2,600,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢下町 10分 1,000,000円 15.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 田中 12分 8,700,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松が丘 30分 50,000,000円 240.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 32,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒５条 9分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 柳町 16分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東所沢和田 13分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 田中町 30分 13,000,000円 850.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 桜上水 8分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 9分 10,000,000円 670.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 深沢 23分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 980,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 横隈 10分 17,000,000円 570.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大字上藤沢 25分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 0分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 会下山町 6分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 北軽井沢 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 三ツ沢中町 10分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 8分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上馬 6分 240,000,000円 290.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 八幡山 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 三沢 21分 25,000,000円 1100.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 9分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 5分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 8分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上北沢 0分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1996年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 下高井戸 0分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 谷津町 0分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒沢 4分 170,000,000円 210.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌谷町 15分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。