JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88551 - 88600 of 89347 in total） 平均価格: 41,465,000円 平均㎡単価: 863,463円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上野山 30分 62,000,000円 1200.0 51,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 上馬 0分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 北軽井沢 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 3DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上愛子 5分 1,400,000円 1200.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 上馬 6分 240,000,000円 290.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 9分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 上馬 8分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 91,000,000円 95.0 957,895円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 4分 32,000,000円 50.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北沢 4分 26,000,000円 40.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 3分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北沢 6分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 三ツ沢東町 5分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 釜利谷南 21分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 21分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西柴 18分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西町北 3分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽黒台 30分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西宮の沢６条 27分 9,600,000円 185.0 51,892円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西町南 9分 45,000,000円 310.0 145,161円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 西多賀 19分 23,000,000円 710.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西多賀 21分 17,000,000円 230.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西多賀 25分 40,000,000円 470.0 85,106円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西多賀 18分 30,000,000円 360.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 能見台 17分 71,000,000円 190.0 373,684円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 6,600,000円 15.0 440,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 駒沢 0分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 秋保町長袋 1分 850,000円 110.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 能見台 16分 79,000,000円 180.0 438,889円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 7,700,000円 660.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 寺前 0分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 寺前 14分 1,000,000円 15.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 寺前 14分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 大野田 16分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 3分 18,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山田北前町 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宮の沢２条 20分 6,800,000円 150.0 45,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大字東須恵 5分 7,200,000円 620.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深沢 21分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 発寒７条 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 清水丘 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 清水丘 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東所沢和田 13分 120,000,000円 660.0 181,818円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 殿辻 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 泥亀 7分 85,000,000円 160.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松本通 7分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 田中町 30分 13,000,000円 850.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 深沢 23分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 発寒７条 5分 46,000,000円 330.0 139,394円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。