JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 9551 - 9600 of 89347 in total） 平均価格: 36,478,000円 平均㎡単価: 742,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土塀 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 6分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長野 10分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 15分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼花沢町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駅前 6分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 高根町 30分 23,000,000円 990.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 香林坊 25分 93,000,000円 320.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼花沢町 2分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 18分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駅西本町 10分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼石上 6分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2001年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長沢 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 17分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 0分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢 7分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 青葉 30分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 額新町 1分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長田 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 18分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 10分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高畠 30分 37,000,000円 640.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高舟台 0分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 青葉 30分 5,600,000円 290.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込町 19分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高舟台 30分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 6分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高柳町 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴和台 30分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高舟台 30分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 12分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 駒沢 7分 86,000,000円 85.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 17分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高島 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴和 13分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 25分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 額新保 1分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 青葉台 20分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。