JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10151 - 10200 of 89347 in total） 平均価格: 27,220,000円 平均㎡単価: 850,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 7分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十五番町 2分 1,900,000円 130.0 14,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西田原 30分 35,000,000円 610.0 57,377円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西四番町 2分 8,600,000円 960.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ほら貝 9分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西金沢 30分 48,000,000円 550.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西泉 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十六番町 2分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 野沢 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 13分 2,200,000円 1300.0 1,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十六番町 2分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 19分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷南 0分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町南 12分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 1,000,000円 125.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西五番町 2分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 15分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 藤沢 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 14分 58,000,000円 210.0 276,190円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西柴 12分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 16分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 観音町 30分 2,300,000円 70.0 32,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西柴 13分 44,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西柴 24分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 4分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野 30分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 0分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 観法寺町 1分 27,000,000円 450.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二番町 2分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二番町 2分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 6分 270,000,000円 210.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 9分 51,000,000円 80.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 藤沢 7分 48,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 20分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 6,000,000円 75.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 7,000,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 5,100,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西新井町 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西新井町 15分 35,000,000円 175.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 貝沢 1分 15,000,000円 2.0 38,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。