JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10251 - 10300 of 89347 in total） 平均価格: 28,250,000円 平均㎡単価: 356,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 西宮の沢６条 28分 7,500,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西宮の沢６条 28分 18,000,000円 460.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西念 0分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 袋町 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 観音堂町 1分 8,000,000円 100.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西念 23分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 7分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西念 18分 67,000,000円 440.0 152,273円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 通町 30分 4,600,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 通町 26分 25,000,000円 1300.0 19,231円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 軽井沢東 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西町南 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西の平 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石上越前町 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 19,000,000円 790.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石下寺町 1分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西三番町 2分 1,800,000円 100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 10分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野４条 23分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 野沢 15分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西二十一番町 2分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石本町 1分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野４条 25分 24,000,000円 215.0 111,628円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弦巻 11分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂 18分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 1分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 335.0 80,597円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 島田が丘 13分 5,700,000円 55.0 103,636円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 干溝 11分 3,000,000円 420.0 71,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 弥生町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弦巻 13分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂町 4分 14,000,000円 160.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 岡沢町 12分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 13分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平沢 29分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤台 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 0分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1981年 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 11分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 広岡 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 尾野本 16分 2,800,000円 380.0 7,368円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 常盤台 15分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富樫 1分 40,000,000円 380.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 広岡 2分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 58,000,000円 350.0 165,714円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。