JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10201 - 10250 of 89347 in total） 平均価格: 31,262,000円 平均㎡単価: 337,352円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１１条 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 野毛 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 2分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 1分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 1分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大通 18分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野７条 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 釜利谷南 0分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 釜利谷南 0分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 里見町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 里見町 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 7分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 もりの里 0分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 8分 14,000,000円 35.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西所沢 4分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西所沢 1分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 7分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 10分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石相生町 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 14分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金山町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 赤池中町 30分 28,000,000円 460.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 13分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 道野辺 15分 13,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮の沢５条 20分 16,000,000円 440.0 36,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 21分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金池 26分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二十三番町 2分 6,400,000円 390.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西二十三番町 2分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野７条 0分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 29分 95,000,000円 710.0 133,803円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西宮の沢５条 20分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二十三番町 2分 13,000,000円 750.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 30分 70,000,000円 920.0 76,087円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石東 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石東 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野３条 16分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 釜利谷東 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。