JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10551 - 10600 of 89347 in total） 平均価格: 20,966,000円 平均㎡単価: 255,982円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 関口 1分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長野 11分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 17分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴和台 30分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 関根 1分 100,000円 460.0 217円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 涌波 1分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石東 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石東 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 石引 30分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石引 30分 500,000円 85.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 6分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 4分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 谷津町 7分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白菊町 30分 3,000,000円 95.0 31,579円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 白旗 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西泉 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 28分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金山町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 軽井沢東 7分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石本町 1分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石北 1分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白菊町 30分 1,000,000円 60.0 16,667円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石北 1分 1,200,000円 75.0 16,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金石北 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 ほら貝 9分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石下寺町 1分 1,000,000円 80.0 12,500円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白菊町 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石上越前町 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 軽井沢東 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 30分 56,000,000円 250.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 貝沢 1分 15,000,000円 2.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白沢 7分 8,000,000円 940.0 8,511円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 赤池中町 30分 28,000,000円 460.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 金池 26分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 30分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 道野辺 15分 13,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 目白台 29分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 目白台 25分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 25分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 7分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 19分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 20分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。