JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 89347 in total） 平均価格: 25,940,400円 平均㎡単価: 590,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石上越前町 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 18分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土塀 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長土塀 15分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 6,000,000円 75.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷東 14分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 7,000,000円 130.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 野町 30分 5,100,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 釜利谷西 25分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 長沢町 10分 15,000,000円 420.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 額新町 1分 18,000,000円 260.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 駅前 8分 23,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 7分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 馬込町 19分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 青葉 30分 4,100,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駅前 5分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 金池 26分 14,000,000円 460.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳴丘 15分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴丘 16分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石相生町 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鳴丘 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 19分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鈴見台 1分 700,000円 130.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴見台 30分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 13分 120,000円 140.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 野田 1分 34,000,000円 490.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 野田 1分 50,000,000円 690.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 野田 1分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鳴丘 15分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 鳴丘 7分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鵠沼 9分 130,000,000円 370.0 351,351円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 門沢橋 9分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 門沢橋 4分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長野 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鱗町 30分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 金池 22分 7,700,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 高谷 21分 38,000,000円 720.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 高谷 21分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高谷 21分 95,000,000円 760.0 125,000円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 馬込町 20分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼東 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 馬込西 10分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 青葉 30分 5,300,000円 280.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鵠沼東 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 3分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。