JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 89347 in total） 平均価格: 31,352,200円 平均㎡単価: 333,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 大字鎌原 0分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1992年 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字白沢 8分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 1700.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 10分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 14分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字荒幡 19分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天池町 2分 5,000,000円 560.0 8,929円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字相坂 2分 300,000円 600.0 500円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 6分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字荒幡 19分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野田 3分 73,000,000円 250.0 292,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 9分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1968年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 10分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字長倉 0分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 8分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 24分 56,000,000円 390.0 143,590円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 30分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 23分 160,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 25分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字水野 11分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字水野 12分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字水野 15分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下藤沢 25分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の沢２条 19分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 2分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮の沢１条 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字木部 16分 10,000円 210.0 48円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 28分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 990.0 20,202円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大川 0分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 1300.0 17,692円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字草木 23分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字川井 30分 2,400,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字川井 30分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 11,000,000円 1200.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。