JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 13051 - 13100 of 89347 in total） 平均価格: 29,301,400円 平均㎡単価: 454,008円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米泉町 1分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 米泉町 1分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 谷津町 6分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 足田 2分 770,000円 440.0 1,750円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長町南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2022年第2四半期 陸田栗林 24分 49,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 陸田宮前 20分 55,000,000円 270.0 203,704円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼東 7分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高田町 8分 2,200,000円 125.0 17,600円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 2分 91,000,000円 65.0 1,400,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 6分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 6分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2019年 RC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 10分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 馬替 1分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 馬替 1分 8,300,000円 150.0 55,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴和 2分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 鳴和 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 額新町 1分 500,000円 70.0 7,143円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 13分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 4分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 4分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2020年 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 鑓水 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2002年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 6分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 鵠沼橘 5分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 黒沢台 10分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 3分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 4分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駒園 30分 5,400,000円 300.0 18,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 間明町 30分 47,000,000円 490.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉 30分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉 30分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 青葉 30分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 青葉 30分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長沢町 6分 8,800,000円 190.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 駒沢 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 高柳町 6分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 駅西新町 23分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大字本郷 5分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字小見 25分 2,200,000円 220.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字小見 25分 21,000,000円 470.0 44,681円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大笹 1分 2,000,000円 740.0 2,703円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大笹 1分 9,000,000円 580.0 15,517円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字大笹 1分 5,300,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 13,000,000円 760.0 17,105円/㎡ 1989年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 720.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 小坂 26分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 専光寺町 1分 9,800,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 専光寺町 1分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字発地 1分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。