JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 89347 in total） 平均価格: 21,150,000円 平均㎡単価: 335,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 高柳町 0分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2018年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 黒沢台 18分 400,000円 50.0 8,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 鰍沢 29分 3,900,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 鶉久保 30分 9,600,000円 620.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 0分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴和 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 高柳町 2分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東所沢 13分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳沢 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林泉寺 16分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 １３条西 25分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木越 1分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木越 1分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松が丘 0分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 板橋 10分 1,000,000円 300.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 武蔵町 15分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ６条東 29分 7,000,000円 590.0 11,864円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 東川島町 13分 7,300,000円 35.0 208,571円/㎡ 1964年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東川島町 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東町２条 22分 23,000,000円 2.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東町１条 0分 19,000,000円 435.0 43,678円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林崎 2分 3,100,000円 2.0 1,550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 ３条西 7分 5,200,000円 60.0 86,667円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 ４条西 10分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 橋場町 26分 7,600,000円 155.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湊川町 10分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 ５条西 14分 5,600,000円 280.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 18,000,000円 950.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 4,900,000円 260.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東所沢 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松本通 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 東町 4分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柄沢 30分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢姉体町 30分 2,300,000円 480.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 110,000,000円 940.0 117,021円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東二十四番町 2分 6,600,000円 330.0 20,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢大手町 15分 6,700,000円 200.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本藤沢 14分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本藤沢 15分 50,000,000円 160.0 312,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東力 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東力 30分 23,000,000円 360.0 63,889円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 材木町 29分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 瀬戸 4分 100,000,000円 220.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ４条東 20分 500,000円 360.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢大手町 15分 5,000,000円 155.0 32,258円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 材木町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 瀬戸 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1970年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松村 30分 7,900,000円 160.0 49,375円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢大手町 14分 2,300,000円 95.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。