JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 89347 in total） 平均価格: 42,846,400円 平均㎡単価: 668,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 大字上藤沢 21分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字下藤沢 16分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字上藤沢 0分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三枚町 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 三梨町 1分 750,000円 1400.0 5,400円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 43,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢上町 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 千木町 28分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢上町 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下藤沢 13分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 4,900,000円 1000.0 4,900円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢下町 10分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢下町 8分 200,000,000円 660.0 303,030円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢下町 1分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢下町 8分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 780,000円 330.0 2,364円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 3,500,000円 430.0 8,140円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南大沢 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 9分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 8分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ツ沢東町 8分 35,000,000円 185.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 伏見台 1分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 古府 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 古府 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三俣 1分 30,000,000円 940.0 31,915円/㎡ 1978年
中古マンション等 2022年第1四半期 三社町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三俣 1分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三俣 1分 9,600,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 代田 5分 99,000,000円 75.0 1,320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三俣 1分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三俣 1分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字三俣 1分 790,000円 210.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古府 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古府 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 代田 6分 520,000,000円 410.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 （大字なし） 20分 4,000,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 （大字なし） 26分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上山町 20分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上山町 15分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 くすのき台 2分 170,000,000円 90.0 1,888,889円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 くすのき台 4分 100,000,000円 130.0 769,231円/㎡ 1993年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。