JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 89347 in total） 平均価格: 28,024,000円 平均㎡単価: 373,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 前沢 20分 25,000,000円 340.0 73,529円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2023年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千村 14分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前森 16分 3,500,000円 380.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 10分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中橋町 10分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字下藤沢 11分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 14分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字北軽井沢 2分 5,000,000円 1900.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 25分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 中新井 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 信夫町 13分 18,000,000円 680.0 26,471円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 千村 20分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南藤沢 6分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三馬 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南鎌ケ谷 19分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字中箕輪 14分 3,100,000円 350.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 （大字なし） 20分 4,000,000円 2.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 別所 7分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1978年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 （大字なし） 26分 2,500,000円 350.0 7,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 墨江 3分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下藤沢 13分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 夏見台 16分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 下柚木 26分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 千木町 1分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字南永井 30分 500,000円 330.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 1分 73,000,000円 55.0 1,327,273円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上住吉 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀西 15分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 2分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 62,000,000円 135.0 459,259円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字下藤沢 15分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南町 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土沢 30分 5,500,000円 500.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 36,000,000円 840.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 19分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 土沢 30分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 土沢 26分 3,600,000円 300.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北沢 3分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。