JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 89347 in total） 平均価格: 47,642,000円 平均㎡単価: 978,726円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 元菊町 14分 99,000,000円 760.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 下柚木 26分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 20分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 0分 24,000,000円 275.0 87,273円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 代田 6分 520,000,000円 410.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 代田 5分 99,000,000円 75.0 1,320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 伝法寺 30分 27,000,000円 300.0 90,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 元菊町 13分 6,300,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三馬 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 上旭 23分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 入江 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 43,000,000円 2.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1970年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 9分 66,000,000円 85.0 776,471円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 井之口町 19分 4,000,000円 135.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三口新町 1分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下藤沢 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 24分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 15分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 20分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 みずき 1分 14,000,000円 240.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下沢通 2分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 丹陽町九日市場 30分 29,000,000円 370.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上柚木 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 八幡原 30分 63,000,000円 2.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢下町 10分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2023年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 6分 340,000,000円 610.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 元町 15分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 20分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 21分 21,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 8分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 44,000,000円 35.0 1,257,143円/㎡ 2019年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1970年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 保谷町 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 七ツ屋町 16分 83,000,000円 860.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 みずき 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三浦町 30分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上北沢 3分 17,000,000円 45.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中村町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上住吉 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中央町 25分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。