JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 89347 in total） 平均価格: 39,475,800円 平均㎡単価: 2,711,183円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 長田 16分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額谷町 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 近岡町 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高尾南 1分 12,000,000円 250.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 31,000,000円 35.0 885,714円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 辻堂元町 30分 150,000,000円 870.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 8分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 若松町 11分 190,000円 50.0 3,800円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 高尾南 1分 17,000,000円 260.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駅前 5分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 80,000,000円 50.0 1,600,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西春近 12分 1,000,000円 1700.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西念 18分 33,000,000円 510.0 64,706円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西念 18分 32,000,000円 360.0 88,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 72,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 鵠沼石上 7分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 2000年 SRC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 近岡町 30分 54,000,000円 720.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤沢 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駅前 9分 5,000,000円 540.0 9,259円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤沢 10分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 薬師堂町 26分 25,000,000円 195.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 若松町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西念 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 3分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駒沢 4分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 長沢町 3分 2,700,000円 330.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西多賀 20分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 長田 20分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2020年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 11分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 辻堂元町 30分 61,000,000円 140.0 435,714円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 16分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 駒沢 4分 22,000,000円 60.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鵜飼臨安 2分 6,300,000円 2.0 3,150,000円/㎡ 1996年
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 5分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 12分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 19分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 馬替 1分 5,300,000円 95.0 55,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 11分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 鳴丘 8分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 11分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。