JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 89347 in total） 平均価格: 28,755,600円 平均㎡単価: 518,785円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南藤沢 6分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 4,900,000円 1000.0 4,900円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字三本木 2分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 4分 80,000,000円 120.0 666,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北沢 10分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 向陽町 14分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 4分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 堀山下 0分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 前沢駅東 3分 9,500,000円 330.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 1970年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 2分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 5分 170,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字靭負 4分 2,300,000円 240.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 850.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 30分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 富樫 1分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字沢田 2分 1,000,000円 880.0 1,136円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大鋸 11分 67,000,000円 150.0 446,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大鋸 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮の沢４条 20分 27,000,000円 225.0 120,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富沢南 10分 92,000,000円 250.0 368,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 9,300,000円 680.0 13,676円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 宮の沢３条 20分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大鋸 29分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 富沢 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字牛沼 29分 9,200,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺前 14分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小池 11分 7,600,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大桑新町 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字長倉 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 640.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 28,000,000円 470.0 59,574円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大川 26分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2004年 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 20,000,000円 540.0 37,037円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮の沢１条 15分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 13分 21,000,000円 310.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮の沢１条 16分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 富沢西 13分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮の沢１条 16分 29,000,000円 195.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 14分 120,000,000円 1800.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字長倉 16分 480,000円 100.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字長倉 12分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 小橋町 18分 12,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字洞内 2分 1,000,000円 440.0 23,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。