JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16251 - 16300 of 89347 in total） 平均価格: 26,631,800円 平均㎡単価: 743,136円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 篠の風 14分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 18分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 20分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 9分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 深沢 18分 95,000,000円 110.0 863,636円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺藤里 2分 2,800,000円 130.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 2,700,000円 350.0 7,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛田 20分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 笛田 18分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 7分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 湊 1分 5,500,000円 145.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺男石 1分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽沢南 15分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽沢南 15分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 13分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤原 4分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 藤原 4分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 300,000円 340.0 882円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 500,000円 195.0 2,564円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 8分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 8分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤原 12分 43,000,000円 145.0 296,552円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 渡内 30分 37,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 0分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 30分 47,000,000円 250.0 188,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 30分 42,000,000円 160.0 262,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 渡内 30分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 30分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渡内 30分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺藤里 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢上 10分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 5,300,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢上 11分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 16,000,000円 2.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 9分 94,000,000円 105.0 895,238円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 1,500,000円 290.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺藤里 2分 490,000円 30.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢 20分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 渋沢 15分 23,000,000円 565.0 40,708円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 7分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 8分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2016年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 深堀 30分 68,000,000円 1500.0 45,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。