JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16351 - 16400 of 89347 in total） 平均価格: 63,358,000円 平均㎡単価: 19,564,631円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 40,000,000円 2.0 20,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栄町 14分 400,000円 430.0 9,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 12分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 10分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 板橋 9分 1,900,000円 300.0 64,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本藤沢 14分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 550.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栗沢町南本町 11分 6,300,000円 220.0 28,636円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸川 26分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 28分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が岬 29分 9,200,000円 330.0 27,879円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 影取町 30分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東町 23分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 7分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 5分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒６条 1分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂 9分 1,000,000円 340.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺愛宕 1分 5,300,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 滝ノ水 21分 100,000,000円 620.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 浅野本町 16分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 深堀 30分 88,000,000円 2.0 44,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂町 1分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂町 1分 40,000,000円 720.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 星の宮 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 桂町 1分 68,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桂町 1分 9,800,000円 120.0 81,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東俣野町 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸川 26分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 1,500,000円 290.0 51,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山 12分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泥亀 8分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 16,000,000円 2.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 深堀 30分 68,000,000円 1500.0 45,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神沢 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山 12分 6,200,000円 75.0 82,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 神大寺 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原町 30分 120,000,000円 850.0 141,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 法島町 1分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。