JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16401 - 16450 of 89347 in total） 平均価格: 31,335,400円 平均㎡単価: 521,948円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢東中通り 21分 4,100,000円 175.0 23,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢東中通り 20分 750,000円 50.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢東上野町 13分 4,000,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢東上野町 10分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡ 1963年
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 榊町 2分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢太日通り 9分 9,500,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢太日通り 6分 20,000,000円 780.0 25,641円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水沢太日通り 13分 5,400,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 示野町 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 15分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 神田 0分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1992年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 神田 30分 4,500,000円 60.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水沢台町 23分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 1分 60,000,000円 310.0 193,548円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片吹 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東藤沢 8分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 片倉 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 6分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三枚町 19分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 くすのき台 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元菊町 13分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 15分 260,000,000円 890.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 四十万 2分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堀山下 0分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南住吉 8分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢駅東 8分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 倉内 30分 500,000円 165.0 3,030円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上馬 5分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字上藤沢 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三ツ沢上町 5分 55,000,000円 220.0 250,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三本木 2分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 入江 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 64,000,000円 210.0 304,762円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 970,000円 115.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 16分 300,000円 180.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 下沢通 5分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 前沢向田 12分 19,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 南藤沢 7分 210,000,000円 350.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南藤沢 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字宮宿 2分 850,000円 185.0 4,595円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 入江 30分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三本木 2分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。