JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16451 - 16500 of 89347 in total） 平均価格: 36,226,000円 平均㎡単価: 534,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下高井戸 9分 87,000,000円 185.0 470,270円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下花沢 8分 500,000円 690.0 725円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 六浦 12分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ７条東 15分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ３条東 18分 1,800,000円 230.0 7,826円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条西 18分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条西 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 14分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東大通 30分 5,000,000円 990.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 5分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 峰沢町 12分 33,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 村岡東 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 弥勒寺 25分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 常盤 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 8分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 26分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 20分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東和町土沢 16分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東が丘 14分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 19分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東が丘 3分 730,000,000円 400.0 1,825,000円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平沢 21分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山口 30分 5,600,000円 300.0 18,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新保本 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 １条東 21分 1,000,000円 220.0 4,545円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。