JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19301 - 19350 of 89347 in total） 平均価格: 18,187,660円 平均㎡単価: 269,856円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字前坂 1分 260,000円 105.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字勝呂 1分 11,000,000円 800.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字豊田 21分 2,100,000円 410.0 5,122円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字豊田 16分 2,100,000円 410.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字発地 30分 8,000,000円 570.0 14,035円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 660.0 450円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 1分 30,000円 1100.0 280円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 30分 58,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字発地 1分 3,500,000円 1500.0 2,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字発地 1分 900,000円 470.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字久米 14分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字久米 18分 13,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 29分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 19分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北岩岡 16分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 19分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字本郷 18分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字本郷 12分 39,000,000円 170.0 229,412円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字宮宿 2分 2,300,000円 330.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字本町 15分 400,000円 140.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字藤田 25分 3,000,000円 380.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字下藤沢 3分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字木曽平沢 8分 2,000,000円 690.0 2,899円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字木曽平沢 9分 3,700,000円 410.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字久米 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 0分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字神米金 0分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字山口 17分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字荒幡 15分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字荒幡 18分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字荒幡 18分 41,000,000円 980.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字常郷 14分 50,000円 550.0 910円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字草木 30分 8,300,000円 200.0 41,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字常郷 28分 57,000円 630.0 910円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字常郷 13分 36,000円 400.0 910円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字左沢 4分 2,000,000円 510.0 3,922円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 8分 360,000円 720.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 11分 360,000円 710.0 5,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。