JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19401 - 19450 of 89347 in total） 平均価格: 31,918,000円 平均㎡単価: 407,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 18分 50,000,000円 990.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 12分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 82,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 28,000,000円 1000.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 16分 7,500,000円 320.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 20分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 10,000,000円 350.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥勒寺 0分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 手広 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 500,000円 330.0 1,515円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大川 0分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 17,000,000円 1000.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 13分 250,000,000円 2.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 9,800,000円 760.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 10分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 宮本町 11分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 16分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 8,200,000円 1100.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥勒寺 15分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 宮の沢２条 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 30分 5,000,000円 330.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 宮の沢１条 16分 39,000,000円 300.0 130,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日町 28分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1988年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 13分 6,600,000円 85.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 28分 44,000,000円 450.0 97,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平沢 25分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 12分 4,400,000円 60.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 15分 9,500,000円 1800.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 14分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日町 30分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 24分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 19分 20,000,000円 350.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 春日町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥勒寺 19分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 25分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字長倉 22分 1,000,000円 840.0 1,190円/㎡ 1951年
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 18分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。