JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 89347 in total） 平均価格: 23,470,400円 平均㎡単価: 287,224円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 2.0 1,250,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 2,000,000円 500.0 4,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古間木 13分 2,000,000円 870.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 けやき台 12分 89,000,000円 230.0 386,957円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 古間木 13分 2,800,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 4,700,000円 520.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大友 30分 250,000,000円 2.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 塩井町 30分 6,300,000円 350.0 18,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 古館町 20分 1,800,000円 165.0 10,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大原 7分 180,000,000円 290.0 620,690円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 四十万 2分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 けやき台 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城南 21分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 くすのき台 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 城南 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 城南 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 城南 18分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 四十万町 2分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 城南 30分 8,800,000円 115.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城南 1分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城南 30分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城南 1分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 土沢 21分 3,000,000円 360.0 84,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 土沢 30分 2,300,000円 250.0 9,200円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 土沢 25分 1,500,000円 270.0 57,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 土沢 19分 100,000円 155.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 墨江 7分 77,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 くすのき台 3分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 10分 18,000,000円 175.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 9分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 15分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 墨江 10分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 増泉 30分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 増泉 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 けやき台 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 墨江 3分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大崎 6分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 四番町 4分 3,200,000円 65.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字犬落瀬 17分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南町８条 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南町８条 30分 1,900,000円 330.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字牛沼 24分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 土清水 1分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南町７条 30分 6,300,000円 240.0 26,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 14分 1,000,000円 2.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 11分 360,000円 710.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字照里 8分 360,000円 720.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神立 30分 10,000,000円 850.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。