JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19551 - 19600 of 89347 in total） 平均価格: 34,480,126円 平均㎡単価: 557,132円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 30分 1,500,000円 20.0 75,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寺町 30分 1,200,000円 20.0 60,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺町 30分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺町 30分 2,600,000円 35.0 74,286円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺地 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 10分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 寺前 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺前 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺前 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺中町 1分 8,300,000円 100.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺中町 1分 25,000,000円 450.0 55,556円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富田 27分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 24分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富田 23分 6,300円 50.0 1,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富田 25分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富浜町 8分 1,600,000円 280.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 8分 500,000円 135.0 3,704円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1991年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 10分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字長倉 0分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字長倉 17分 18,000,000円 2.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富浜町 15分 2,400,000円 100.0 24,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 17分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 12分 45,000,000円 185.0 243,243円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 82,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 14分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 16分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 11分 79,000,000円 290.0 272,414円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 19分 85,000,000円 210.0 404,762円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 11分 31,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 18分 48,000,000円 170.0 282,353円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 18分 26,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 14分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 12分 4,400,000円 60.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢西 15分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢西 13分 6,600,000円 85.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢 8分 330,000,000円 1600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢 12分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 富沢 14分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢 14分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 富沢 15分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。