JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19451 - 19500 of 89347 in total） 平均価格: 26,524,602円 平均㎡単価: 373,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 50,000円 610.0 810円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 3,100,000円 1000.0 3,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 1分 100円 155.0 10円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 2,400,000円 320.0 7,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 50,000円 660.0 760円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字鎌原 2分 3,500,000円 1400.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1976年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 5分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 11分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 15分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北秋津 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 10分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北秋津 14分 27,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 10分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 12分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北秋津 16分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北軽井沢 0分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北軽井沢 0分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字北軽井沢 0分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1990年 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 10,000円 410.0 250円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 1,300,000円 440.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 11,000,000円 500.0 22,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 2,500,000円 1000.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 660,000円 240.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字北軽井沢 2分 8,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字南永井 30分 18,000,000円 310.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 24分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 17分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 23分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字城 26分 10,000,000円 115.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字堀兼 1分 20,000,000円 1700.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大井沢 2分 560,000円 270.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大字大前 0分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 12分 95,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字軽井沢 0分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 18分 85,000,000円 1900.0 44,737円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 27分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 25分 32,000,000円 1100.0 29,091円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字軽井沢 30分 270,000,000円 1300.0 207,692円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。