JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19601 - 19650 of 89347 in total） 平均価格: 26,396,000円 平均㎡単価: 553,083円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 六浦 9分 84,000,000円 170.0 494,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町 9分 75,000,000円 380.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 元町 12分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 別所 15分 58,000,000円 185.0 313,514円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八木沢 12分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 千躰 6分 2,000,000円 70.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 南四十万 2分 39,000,000円 800.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光が丘 1分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 3分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光が丘 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 9,000,000円 125.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千日町 26分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 20,000,000円 350.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 7分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 六浦 16分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1987年 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 前沢 21分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久安 1分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北沢 10分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 久安 1分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円光寺 1分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 入江 30分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1991年 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北所沢町 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 千代田町 14分 3,700,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 元町 25分 37,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 10分 18,000,000円 175.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 13分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 9分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 丸山 15分 10,000,000円 160.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 円光寺 1分 13,000,000円 270.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 円光寺 1分 7,800,000円 80.0 97,500円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 千躰 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1995年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 代沢 12分 48,000,000円 50.0 960,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 北沢 6分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 北中 20分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 北中 19分 6,500,000円 75.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 伏見台 1分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北中 30分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 出雲町 30分 3,200,000円 50.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南大沢 14分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 入江 30分 29,000,000円 320.0 90,625円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 入江 30分 1,000,000円 95.0 10,526円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 入江 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 久米川町 22分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 12分 17,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。