JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27201 - 27250 of 89347 in total） 平均価格: 35,044,200円 平均㎡単価: 1,085,756円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸板 30分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡沢町 14分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小立野 1分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小立野 1分 6,800,000円 75.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 成島町 11分 23,000,000円 320.0 71,875円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 御前場町 20分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御所町 30分 110,000円 160.0 688円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 寺町 30分 4,700,000円 85.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 9,300,000円 110.0 84,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 9,000,000円 135.0 66,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 28,000,000円 240.0 116,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺町 30分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 岡田町 13分 7,000,000円 830.0 84,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 小手指台 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 巣子 30分 830,000円 220.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小松ケ丘 26分 73,000,000円 840.0 86,905円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 巣子 30分 830,000円 250.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 川名 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 御影町 25分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 峰沢町 11分 58,000,000円 310.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 山内南郷 1分 140,000円 115.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 日吉町 3分 650,000,000円 240.0 2,708,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 常盤台 16分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 徳町 22分 6,000,000円 270.0 22,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川連町 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 愛宕町 26分 500,000円 490.0 1,020円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 2分 2,700,000円 300.0 9,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸川 28分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小塚 25分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 弦巻 13分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 30分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 戸川 30分 8,800,000円 150.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 戸川 28分 9,900,000円 150.0 66,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 寺前 8分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新神田 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 幸町 30分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金町 30分 25,000,000円 360.0 69,444円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小淵沢町 30分 29,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小金町 29分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小淵沢町 24分 23,000,000円 730.0 31,507円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 小淵沢町 26分 9,300,000円 910.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 小淵沢町 3分 2,800,000円 150.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 岡山 1分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 弥勒寺 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 川名 18分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 川名 12分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。