JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27301 - 27350 of 89347 in total） 平均価格: 30,246,000円 平均㎡単価: 442,355円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 石引 1分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 白沢 13分 400,000円 500.0 8,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 8分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1974年 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畝田中 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 白沢東町 11分 1,000,000円 680.0 1,471円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 涌波 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 涌波 1分 16,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田上の里 1分 360,000,000円 950.0 378,947円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 美園７条 30分 2,100,000円 185.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 田上本町 1分 15,000,000円 280.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 殿辻 4分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 片町 25分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 緑町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 泉野出町 1分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 秋津町 19分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 畝田東 30分 11,000,000円 115.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 50,000,000円 1900.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 19分 6,900,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 相木 11分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 片吹 13分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 畝田東 30分 23,000,000円 280.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 片瀬 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畝田東 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 泉野出町 1分 54,000,000円 560.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 渡内 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田上本町 1分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 薬師町 1分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 石引 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 石那田町 2分 2,000,000円 800.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 石引 30分 6,800,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 渡内 28分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲荷 23分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 発寒１２条 19分 7,600,000円 110.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 田上さくら 1分 25,000,000円 280.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 泉野出町 1分 23,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 片倉 16分 110,000,000円 560.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 稲荷 18分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 片倉 13分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 田沢湖生保内 25分 500,000円 770.0 649円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 法島町 30分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 笛田 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 田上新町 1分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 発寒６条 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 畝田東 30分 78,000,000円 600.0 130,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 緑町 14分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 滝ノ水 26分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 滝ノ水 26分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。