JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡辰野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 27251 - 27300 of 89347 in total） 平均価格: 32,318,000円 平均㎡単価: 448,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2020年第1四半期 水沢南町 5分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 有楽町 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 50,000,000円 790.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 1,400,000円 230.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 横隈 16分 4,700,000円 810.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 幸町 30分 47,000,000円 540.0 87,037円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第1四半期 弥勒寺 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢羽田町駅前 30分 16,000,000円 910.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 平潟町 13分 340,000,000円 650.0 523,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 洲崎町 8分 93,000,000円 135.0 688,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 梶原 16分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺大通り 1分 6,300,000円 250.0 25,200円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 梶原 13分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 梨野舞納 2分 8,000,000円 1000.0 8,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 弥勒寺 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺大通り 1分 100,000円 90.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 梅里 12分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 5,300,000円 420.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 11分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 本町 10分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 7分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 8分 71,000,000円 125.0 568,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 4分 68,000,000円 430.0 158,140円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 本町 5分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 泥亀 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本町 11分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 栗沢町最上 15分 2,800,000円 500.0 5,600円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺愛宕 1分 2,000,000円 330.0 6,061円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 江刺愛宕 1分 7,500,000円 1000.0 7,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳町 13分 31,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柳町 12分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柳町 15分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢山崎町 9分 3,000,000円 180.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 江刺栄町 1分 6,400,000円 1000.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 田上新町 1分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 140,000,000円 810.0 172,840円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 新神田 30分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 新神田 30分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柳沢 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 柳沢 5分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 涌波 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢東上野町 11分 9,900,000円 380.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 水沢工業団地 30分 500,000円 175.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 柳沢 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2020年第1四半期 泉野町 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 沢良宜東町 8分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 沢良宜浜 12分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 柳沢 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第1四半期 渋沢 13分 3,000,000円 440.0 68,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡辰野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。