近鉄大阪線 河内国分駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄大阪線 河内国分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄大阪線
駅名 河内国分
所在地 大阪府 柏原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内国分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内国分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 842件（Displaying property transactions 651 - 700 of 842 in total） 平均価格: 19,034,000円 平均㎡単価: 316,478円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 片山町 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 国分東条町 14分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 国分本町 7分 6,800,000円 440.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 国分本町 5分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 円明町 21分 82,000,000円 1200.0 68,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第2四半期 玉手町 10分 400,000円 55.0 7,273円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 玉手町 8分 15,000,000円 125.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 玉手町 16分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 旭ケ丘 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 国分本町 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 国分本町 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 円明町 28分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 玉手町 9分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 国分市場 23分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 旭ケ丘 13分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 玉手町 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭ケ丘 10分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 旭ケ丘 8分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田辺 18分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 旭ケ丘 7分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田辺 8分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国分西 8分 44,000,000円 350.0 125,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 旭ケ丘 13分 5,600,000円 60.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 片山町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 片山町 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭ケ丘 11分 21,000,000円 250.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭ケ丘 9分 38,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国分本町 2分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国分本町 19分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国分本町 19分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 国分市場 16分 8,800,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭ケ丘 16分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 旭ケ丘 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 円明町 19分 73,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田辺 14分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 田辺 11分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭ケ丘 18分 600,000円 410.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 国分西 6分 48,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 旭ケ丘 17分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 国分西 6分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 玉手町 7分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭ケ丘 11分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 旭ケ丘 13分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1979年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国分市場 17分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 円明町 26分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国分本町 19分 9,600,000円 100.0 96,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 国分西 6分 32,000,000円 270.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 国分東条町 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 片山町 14分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 国分本町 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内国分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内国分駅周辺の不動産市場動向

近鉄大阪線 河内国分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内国分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

柏原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。