学研都市線 河内磐船駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 河内磐船
所在地 大阪府 交野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内磐船駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内磐船駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 356件（Displaying property transactions 1 - 50 of 356 in total） 平均価格: 27,858,000円 平均㎡単価: 375,563円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野が原町 10分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野が原町 15分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 私市 10分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 森北 8分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 天野が原町 10分 48,000,000円 230.0 208,696円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 森北 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 森北 5分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森南 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 森南 11分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 森南 1分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 森北 4分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 私部南 13分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 私部南 13分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 天野が原町 10分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 私部南 13分 13,000,000円 1200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森南 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 私部南 7分 81,000,000円 185.0 437,838円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 森北 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 天野が原町 8分 39,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 私部南 13分 1,100,000円 35.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天野が原町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 森南 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 私部南 6分 70,000,000円 185.0 378,378円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天野が原町 12分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 天野が原町 15分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 妙見東 0分 37,000,000円 410.0 90,244円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 森北 4分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 私市 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 向井田 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 私部南 7分 69,000,000円 180.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 森南 4分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 森北 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 私市 5分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 天野が原町 8分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 向井田 14分 88,000,000円 730.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 私市 4分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南星台 0分 16,000,000円 235.0 68,085円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺 11分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 私部 10分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 天野が原町 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森北 7分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森北 7分 8,500,000円 55.0 154,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天野が原町 15分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 私市 5分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 森南 11分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天野が原町 10分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 森南 9分 8,700,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天野が原町 10分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天野が原町 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 私部南 11分 41,000,000円 450.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内磐船駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内磐船駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内磐船駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

交野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。