学研都市線 河内磐船駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 河内磐船
所在地 大阪府 交野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内磐船駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内磐船駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 356件（Displaying property transactions 51 - 100 of 356 in total） 平均価格: 25,088,000円 平均㎡単価: 542,552円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天野が原町 15分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天野が原町 10分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 妙見東 0分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺 11分 7,400,000円 55.0 134,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 天野が原町 15分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寺 18分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 私市 2分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 私市 5分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 私部南 8分 95,000,000円 180.0 527,778円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 森南 4分 18,000,000円 240.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 天野が原町 12分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寺 15分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 妙見東 0分 24,000,000円 265.0 90,566円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 天野が原町 9分 33,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 私市 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤が尾 20分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2022年第1四半期 私部南 7分 2,700,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 私市 5分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 私部南 6分 87,000,000円 190.0 457,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 森南 9分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 天野が原町 13分 4,000,000円 50.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 天野が原町 11分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 森南 1分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 天野が原町 8分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺 13分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 私市 5分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 森南 4分 8,500,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 森南 4分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 天野が原町 11分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 森南 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 向井田 15分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 私部 0分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺 11分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 森南 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 私市 5分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天野が原町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 森南 11分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 私市 3分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 天野が原町 4分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 森南 11分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 寺 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 私市 5分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 寺 23分 8,500,000円 390.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 森南 3分 31,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森南 3分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天野が原町 6分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天野が原町 10分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 1976年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内磐船駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内磐船駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 河内磐船駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内磐船駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

交野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。